Как оформить квартиру в собственность на ребенка

Необходимые документы

• Свидетельство о регистрации права собственности
• Выписка из домовой книги
• Справка БТИ
• Кадастровый паспорт
• Паспорт
• Свидетельство о рождении
• Договор дарения или купли-продажи
• Акт приема-передачи
• Квитанция об оплате за регистрацию прав собственности

Примечание: подарить квартиру могут не только родители, но и близкие родственники или чужие люди. Действовать от имени ребенка будут родители.

Предупреждение

Если Вы собираетесь купить ребенку квартиру, то сделка должна происходить согласно правилам покупки и всем законам. Единственное отличие в том, что Ваше имя будет фигурировать только как лица, действующего от имени несовершеннолетнего. В свидетельстве о собственности значиться собственником будет Ваш ребенок.

Шаги

1. Проверьте у продавца наличие:
   • свидетельство о собственности
   • нотариальное разрешение на продажу от всех собственников
   • выписка из домовой книги
   • копия кадастрового паспорта
   • справка БТИ
   • выписка лицевого счета
   • копия кадастрового паспорта
2. Заключите с владельцем квартиры договор купли-продажи, где укажите ФИО ребенка и то, что Вы действуете от его имени. При необходимости обратитесь к нотариусу.
3. Составьте письменный акт приема-передачи квартиры.
4. Обратитесь в отделение Росреестра для регистрации права собственности.
5. Через 30 дней получите свидетельство о регистрации собственности на ребенка.
6. Если квартира, которую Вы хотите оформить на ребенка, уже есть в наличии, необходимо заключить договор дарения.
7. Оформите у нотариуса договор дарения. Данный документ заключают в простой письменной форме, но только в случае, если ребенок уже совершеннолетний. Поскольку Вы не можете заключать договор со своим ребенком, который не имеет права ставить подписи под юридически значимыми документами до наступления совершеннолетия.
8. Обратитесь в отделение Росреестра для регистрации права собственности.
9. Через 30 дней получите свидетельство о регистрации собственности на ребенка.