Как оформить в собственность участок земли на котором построен дом

image

Здесь вы узнаете:

  • Полный список действий по оформлению земельного участка в собственность
     
  • Как сократить время на оформление документов
     
  • Какие справки и документы понадобятся для получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок





Инструкция

Необходимые документы

  • Паспорт
  • Документы подтверждающие право собственности на дом
  • Кадастровый паспорт на дом
  • Технический паспорт на дом

Примечание: оформление межевого дела и кадастрового паспорта услуга платная, ускорить их получение можно оплатив услугу по ускоренному тарифу.

Предупреждение

Если передача в собственность участка будет происходить через договор купи-продажи, стоимость земельного участка будет рассчитываться по кадастровой стоимости умноженной на процент, который утвержден для данной категории земельного участка.

Шаги

  1. Напишите заявление в администрацию вашего города или района о предоставлении земельного участка в собственность. Приложите копии паспорта, кадастрового и технического паспорта на дом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.
  2. После рассмотрения земельной комиссией вашего заявления, вам будет направлен письмом положительный ответ.
  3. Обратитесь в организацию занимающуюся межеванием земельных участков напишите заявку на межевание, приложите письменный ответ  администрации.
  4. В назначенный день к вам придет специалист для проведения замеров. В этот день желательно присутствие собственников граничащих с вашим участков, для единогласного установления границ участка.
  5. Оплатите услугу по составлению межевого дела и в назначенный день получите межевое дело.
  6. В межевом деле есть Акт разграничения земельных участков, его необходимо подписать у каждого собственника участка имеющего общую границу с вашим.
  7. Один экземпляр готового межевого дела и Акта разграничения земельных участков предоставьте в администрацию.
  8. В назначенный день получите постановление о выдачи вам земельного участка в собственность.
  9. Напишите заявление в администрацию о выдачи справки о присвоении частному дому почтового адреса.
  10. Для оформления кадастрового паспорта на земельный участок необходимо обратиться в отдел Управления федерального кадастра объектов недвижимости предоставив справку о почтовом адресе, межевое дело и постановление администрации о передачи вам в собственность земельного участка.
  11. В назначенное время получите кадастровый паспорт земельного участка.
  12. Обратитесь в Комитет по управлению муниципальным имуществом для заключения договора купли-продажи земельного участка. Вам потребуются документы:
    • Паспорт
    • Постановление администрации о предоставлении в собственность земельного участка
    • Межевое дело
    • Кадастровый паспортт на земельный участок
    • Справка о присвоении почтового адреса
  13. Заключите договор купли-продажи земельного участка.
  14. Оплатите стоимость земельного участка.
  15. Предъявите квитанцию об оплате и подпишите акт передачи земельного участка.
  16. Обратитесь в отделение Росреестра для регистрации права собственности на земельный участок. Предоставьте документы:
    • Заявление по установленному образцу
    • Договор купли-продажи
    • Акт передачи земельного участка
    • Выписка из кадастрового паспорта
    • Копия кадастрового плана
    • Паспорт
  17. Оплатите государственную пошлину.
  18. Через 30 дней получите свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

 

Материал для справки:

Земельный кодекс Российской Федерации. Глава 5.