Как оформить дарственную на квартиру

image

Здесь вы узнаете:

  • Какие документы необходимы, чтобы подарить квартиру
     
  • Как составить договор дарения
     
  • Где зарегистрировать договор дарения





Инструкция

Необходимые документы

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру или долю в ней
  • Экспликация БТИ (справка БТИ)
  • Шаблон договора или консультация юриста

Примечание: срок действия экспликации БТИ пять лет, если ваш документ устарел, обратитесь в бюро технической инвентаризации для его обновления.

Предупреждение

Если одаряемый не является близким родственником дарителя, он обязан уплатить налог в размере 13% государству.

Шаги

  1. Составьте договор дарения в двух экземплярах. Укажите следующую информацию:
    • ФИО и паспортные данные дарителя и одаряемого
    • Адрес квартиры: город, улица, номер дома, номер квартиры
    • Площадь квартиры
  2. Подпишите договор.
  3. Заверить подлинность подписи можно у нотариуса, но это не обязательно.
  4. Договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре (Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Обратитесь отделение Росреестра по месту нахождения квартиры.
  5. Оплатите пошлину и зарегистрируйте договор.
  6. Получите свидетельство о праве собственности.

 

Материал для справки:

Гражданский кодекс Российской Федерации, Часть 1, Глава 32,  Дарение.
Налоговый кодекс Российской Федерации, Часть 1, Глава 23, Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога.