Как определить доли в приватизированной квартире

Необходимые документы

• Паспорта собственников квартиры
• Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
• Технический паспорт БТИ
• Экспликация БТИ

Примечание: если в момент приватизации доли не были распределены между собственниками квартиры, это можно сделать когда возникнет необходимость, например вырастут дети.

Предупреждение

О распределении долей необходимо договориться В соответствии с ГК РФ каждый проживающий в квартире имеет равные права на собственность. Если собственникам не удается договориться о распределении долей самостоятельно, возможно придется обращаться в суд.

Шаги

1. Получите согласие всех совершеннолетних собственников жилплощади о разделении долей.
2. Напишите соглашение, в котором укажите каждого собственника и его долю. Доля может выражаться в квадратных метрах общей площади или, если имеется в виду конкретная комната, в метрах жилой площади.
3. Отразите в соглашении распределение оплаты коммунальных платежей в зависимости от доли каждого собственника. Соглашение можно заверить у нотариуса (заверение подписи каждого собственника).
4. Если среди собственников есть несовершеннолетние, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства за их одобрением вашего решения о выделении доли несовершеннолетнему. Возьмите с собой документы на квартиру, из которых видно, что права ребенка не будут ущемлены. Например в паспорте БТИ укажите площадь комнаты, которая будет принадлежать ребенку.
5. Обратитесь в отделение Росреестра со следующими документами:
   • Соглашение о распределении долей в квартире или решение суда о распределении долей
   • Свидетельство о государственной регистрации права собственности
   • Паспорта
   • Свидетельства о рождении
   • Разрешение от органа опеки и попечительства
   • Технический паспорт БТИ
   • Экспликация БТИ
   • Выписка из государственного кадастра
6. Напишите заявление по установленному образцу. Это делают все собственники достигшие 14 лет.
7. Возьмите квитанцию для оплаты государственной пошлины, оплатите ее.
8. Через 30 дней получите свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли в квартире.