Как наследовать неприватизированную квартиру

Необходимые документы

• Паспорта и копии всех страниц всех нанимателей данной жилплощади 
• Договор найма или ордер
• Выписки из домовой книги и лицевого счета
• Нотариально заверенное разрешение от всех совершеннолетних нанимателей или их личное присутствие
• Свидетельство о смерти наследодателя

Примечание: в соответствии со статьей 672 ГК РФ, если ответственный наниматель умер, договор социального найма может быть переоформлен на другого совершеннолетнего члена семьи, внесенного в договор социального найма. Переоформление договора социального найма дает вам право приватизировать жилую площадь.

Предупреждение

Если вы не зарегистрированы по адресу проживания наследодателя и последние пять лет не проживали с ним, у вас нет права на данную жилплощадь. Если наследодатель был единственным зарегистрированным на данной жилплощади и проживал один - жилая площадь переходит государству.

Шаги

1. Если вы не единственный наследник претендующий на жилплощадь, получите нотариально заверенное согласие на внесение изменений в договор социального найма, либо этот наследник должен присутствовать при написании заявления о внесении изменений.
2. Обратитесь в администрацию вашего города или района. Напишите заявление по установленному образцу в департамент жилищной политики для внесения изменений в договор социального найма.
   • Паспорта и копии всех страниц всех нанимателей данной жилплощади 
   • Договор найма или ордер
   • Выписки из домовой книги и лицевого счета
   • Нотариально заверенное разрешение от всех совершеннолетних нанимателей или их личное присутствие
   • Свидетельство о смерти
3. Через 30 дней получите новый договор найма жилого помещения.
4. Для написания заявления в департамент жилищной политики на приватизацию квартиры необходимы следующие документы:
   • Договор социального найма
   • Ордер, две копии
   • Паспорта всех зарегистрированных, две копии
   • Свидетельства о рождении, две копии
   • Технический паспорт БТИ, две копии
   • Экспликация БТИ
   • Выписка из государственного кадастра
   • Справка о смене паспортных данных (если паспорт менялся после заключения договора социального найма)
   • Справка формы 9, два экземпляра
   • Справка формы 7
   • Отказ от приватизации заверенный у нотариуса, если кто-то из зарегистрированных на жилплощади против проведения приватизации. Отказ можно написать по месту подачи заявления о приватизации.
   • Доверенность заверенная нотариально от зарегистрированных на жилплощади, не имеющих возможность лично написать заявление.
5. Заявление должны подписать все совершеннолетние наниматели жилплощади. Те кто не смог присутствовать должны предоставить нотариально заверенное согласие.
6. Оплатите государственную пошлину.
7. Через 30 дней вы сможете получить новый договор о передаче жилого помещения и свидетельство о государственной регистрации права собственности.