Инструкция
Необходимые документы
-
Правоустанавливающие документы на квартиру
-
Документы удостоверяющие личность всех участвующих в сделке
-
Договор аренды жилого помещения и акт приема-передачи
Примечание: квартира для аренды с правом выкупа должна быть пригодна для жилья, то есть не находится в аварийном состоянии или подлежит капитальному ремонту.
|
Предупреждение
Договор аренды жилого помещения с правом выкупа не может быть заключен на квартиру находящуюся под залогом. Заключить договор может только собственник квартиры.
|
Шаги
-
Проверьте документы подтверждающие право владения жилплощадью.
-
Проверьте документы удостоверяющие личность обеих сторон.
-
В договор аренды квартиры добавьте следующие пункты:
-
Стоимость квартиры
-
Условия выплаты стоимости квартиры (ежемесячно, ежеквартально совместно с арендной платой или по окончании срока аренды единой суммой)
-
Срок сдачи помещения с правом выкупа (обычно пять лет)
-
Ответственность сторон при отказе выкупать или продавать квартиру
-
Обратитесь с отделение Росреестра для регистрации права собственности. В пакет документов должны входить правоустанавливающие документы на квартиру, договор аренды с правом выкупа, паспорта.
-
Уплатите государственную пошлину.
-
Получите свидетельство о государственной регистрации и аренды с правам выкупа.
-
По истечении срока аренды и выплаты стоимости квартиры, примите ее у собственника квартиры по акту приме-передачи.
-
Обратитесь в отделение Росреестра для изменения права собственности.
|
Материал для справки:
Гражданский кодекс Российской Федерации. Глава 34. Аренда.