Инструкция
Необходимые документы
-
Паспорта собственников дома и свидетельства о рождении для несовершеннолетних
-
Свидетельство о браке
-
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и участок
-
Кадастровый паспорт на дом и участок
-
Технический паспорт БТИ на дом
-
Договор купли-продажи
Примечание: земельный участок и дом продаются одновременно, обратите на это внимание, когда будете составлять договор. Нельзя продать дом без земли на которой он стоит.
|
Предупреждение
Справки и выписки, которые необходимо будет собрать имеют срок годности, следите, чтобы все они были действенны на день продажи. Выдачу платных справок можно ускорить оплатив их по ускоренному тарифу. |
Шаги
-
Если собственников несколько, все они должны присутствовать при заключении договора. Либо написать согласие на сделку и заверить его у нотариуса.
-
Если несовершеннолетний входит в состав собственников необходимо обратиться в орган опеки и попечительства в администрации вашего города или района для получения разрешения на сделку с недвижимостью.
-
Кадастровый паспорт должен быть оформлен правильно, границы участка должны совпадать с планом. Возьмите выписку из кадастрового паспорта - кадастровый план участка. Так же закажите выписку из технического паспорта на дом - поэтажный план и экспликация БТИ. Данные документы действительны в течении месяца.
-
В ЖЭУ получите справку о составе семьи, выписку из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписку из домовой книги. Данные справки и выписки выдаются в день обращения и действительны от 14 дней до 1 месяца.
-
Перед подписанием договора купли-продажи вам надо будет написать заявление в паспортный стол о снятии с регистрации по данному адресу.
-
Внимательно изучите договор купли-продажи. Проверьте правильность написания имен, адреса, технических характеристик участка и дома, они должны в точности соответствовать документам (паспорту, свидетельствам, справкам).
|
Материал для справки:
Земельный кодекс Российской Федерации. Глава 5.